CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 FLOIRAC - 46

Ref : 2214

125 500 €

  • Honoraires charge vendeur
434 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - FLOIRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Découvrez cette maison à rafraichir au cœur de Floirac, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Au rez de rue, entrée par une petite terrasse au sud, cuisine, séjour avec cheminée.
A l'étage quatre chambres spacieuses dont deux sur balcon avec vue sur la fontaine et l'église, une salle de bain, toilettes. Le grand garage sur l'arrière pourrait être divisé pour créer une chambre et une salle d'eau de plain pied, ou une pièce supplémentaire. A seulement quelques minutes en voiture, retrouvez commerces, écoles ainsi que diverses options de restauration et loisirs. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la rivière et des chemins de randonnées, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Cave (7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31489kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230,0 € et 4430,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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