CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 6 pièces - 281 m2 MONTVALENT - 46

Ref : 2011

575 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
427 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 6 pièces - 281.0 m2 - MONTVALENT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Belles prestations pour cette propriété récente, absolument sans travaux, sur le causse de Montvalent.
Au coeur du parc de chênes de deux hectares, la maison principale vous accueille de plain-pied par une vaste entrée lumineuse ouverte sur des volumes agréables côté terrasses à l'ouest : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon bénéficient de larges baies ouvertes à la belle saison, du poêle bois et du chauffage au sol en hiver. Pour la partie nuit : suite parentale spacieuse avec terrasse privative, dressing et salle d'eau, deux autres chambres se partageant la seconde salle d'eau. La pièce technique buanderie-rangements permet l'accès au double garage et à la cave à vin. Par le salon, un escalier en colimaçon accède à l'étage avec mezzanine et vaste pièce de 70m2 adaptable en chambres, grand dortoir ou atelier d'artiste ?
Les prestations intérieures de qualité n'appellent aucune modification : tout est déjà pensé pour le confort au quotidien.
A l'extérieur, vous profitez également de la piscine parfaitement entretenue. La citerne de récupération des eaux pluviales assure l'arrosage estival. La grangette ancienne en pierre devient une maison d'amis adorable. Enfin, la dépendance technique propose 90m2 de garages ateliers sécurisés ; l'étage agencé en deux pièces devenant facilement un logement supplémentaire. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit assurent l'autoproduction en électricité de la propriété.
Des atouts certains pour un ensemble remarquable !

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Vue globale

  • Surface totale : 492 m2
  • Surface habitable : 281 m2
  • Surface terrain : 19 795 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,5 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (40 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Salle d'eau (9,9 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Pièce (70 m2)
    • Garage (31,6 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Garage (90 m2)
    • Local (45 m2)
    • Dépendance
    • Grange (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation, liner et pompe piscine, panneaux photovoltaïques
  • Taxe foncière : 2142 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3200,0 € pour 2023
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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