CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 4 pièces - 106 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 2374

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
449 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - SARRAZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Un joli petit corps de ferme comme on n'en trouve plus ! Située en hauteur et orientée sud, la maison ancienne en pierre propose actuellement un aménagement de plain-pied sur 106m2 facilement modulables, avec pierre au sol, ancienne souillarde et pigeonnier. Le volume des combles est disponible pour augmenter la surface habitable. Côté dépendances : une belle grange de 50m2 au sol en très bon état, un four à pain qui ne demande qu'à redémarrer, un charmant poulailler en pierre, le garage pour votre véhicule... Jusqu'à la citerne d'eau qui est fonctionnelle pour l'arrosage de votre potager !
Un ensemble de charme et caractère prêt pour une deuxième vie...

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (26,6 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle à manger (23,4 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Combles (70 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Appenti (5 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Four à pain (20 m2)
    • Dépendance (20 m2)
    • Grange (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)383118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 118

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030,0 € et 6850,0 € pour 2023
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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