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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 NESPOULS - 19

Ref : 2361

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
449 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - NESPOULS - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Aux portes de Brive-La-Gaillarde, au calme dans un joli hameau, vous serez charmés par ce corps de ferme typique en pierre. La maison d'habitation après rénovation pourra se développer sur 126 m² et davantage en aménageant les deux greniers. Vous pourrez valoriser l'ancien évier, la pierre au sol et les cheminées. Elle dispose d'une cave et d'une citerne. Actuellement chauffage au fuel. Assainissement à refaire.
Ou créez votre loft dans la magnifique grange orientée est/ouest de 86 m² au sol sur deux niveaux. Simulation sur la dernière photo.
Le terrain fait 1874 m². Aucune nuisance, à 3 mn de l'A20.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 874 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Pièce à aménager (26 m2)
    • Combles (24 m2)
    • Combles (30 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 657 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)459131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 131

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3654,0 € et 4944,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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