CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 4 pièces - 106,77 m2 MARTEL - 46

Ref : 2341

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
440 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.77 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

A Martel, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec un grand jardin. Avec ses deux portes-fenêtres côté sud, le séjour est lumineux et offre le plaisir du feu en hiver grâce à son insert à bois. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse couverte pour les repas d'été à l'ombre. La maison dispose de trois chambres spacieuses offrant un espace confortable pour toute la famille. La salle d'eau est pratique avec sa grande douche. Chaque pièce possède un placard. Le cellier accueille chauffe-eau et adoucisseur d'eau.
Le chauffage au sol électrique, avec un thermostat dans chaque pièce, contribue à un confort optimal et à une gestion efficace de votre consommation énergétique. Parfaitement habitable sans travaux, elle vous offre une isolation optimale grâce à ses murs et combles isolés et au double vitrage. Un garage, une cave, un atelier et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.
Située dans un quartier paisible, vous profiterez de la nature et serez à moins de 10 mn à pied des commerces et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison accueillante dans un cadre tranquille.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 2 857 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Garage (26,0 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Combles (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/10/2024

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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