CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 7 pièces - 133,14 m2 THEGRA - 46

Ref : 2321

125 500 €

  • Honoraires charge vendeur
449 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 133.14 m2 - THEGRA - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au cœur du très beau village de Thégra dans le Haut-Quercy, maison ancienne composée de deux logements qui étaient autrefois une seule maison de famille. La partie basse rénovée en 2000 dispose d'un séjour, une cuisine avec accès au jardin, une chambre et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Une cave, accessible par intérieur, où se trouve l'ancien four du boulanger. L'autre partie, à rafraichir, se compose d'une cuisine, un bureau avec accès au jardin un salon, à l'étage trois chambres et une salle d'eau. Chauffage central communal au bois. Double vitrage partout sauf deux portes. Une porte existe entre les deux habitations qui pourrons facilement être à nouveau reliées.
Située à 6.5 km de Gramat avec tous les commerces et les écoles.
Si un projet locatif vous tente, vos hôtes seront à 5km du gouffre de Padirac et à 20 mn de Rocamadour.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,6 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 218 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Combles (30 m2)
    • Cellier (25,5 m2)
    • Cave (13 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Façade : Pierre
  • Poutres
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 974 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3389kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610,0 € et 4930,0 € pour 2023
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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