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Maison à vendre 4 pièces - 138,60 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2267

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
449 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 138.6 m2 - LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Entrez dans l'Histoire ! Sans doute rattaché à un fief de l'abbaye cistercienne d'Aubazine dès le XIIe siècle, cet ancien château est constitué d'une tour carrée adossée à un corps de logis. Une tourelle en surplomb fut rajoutée et une douce rénovation a été opérée dans les années 2000.
Au rez de jardin, une belle pièce avec un sol en pierre, une cheminée, une cuisine. A l'étage, par l'escalier à vis situé dans la tour, se trouve un grand salon avec cheminée, assez vaste pour y créer une chambre. Au-dessus, une chambre, une salle de bain, un grand palier et un bureau/chambre d'appoint. En position dominante, la maison offre une belle vue depuis les étages.
Le jardin clos de mur sera intime et facile à entretenir. Pour les enfant une vraie cabane canadienne abritera leur jeux.
Premiers commerces à 1.2 km. Brive-La-Gaillarde à 30 mn, Martel à 13 mn.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,6 m2
  • Surface habitable : 138,6 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (46,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
    • Chambre 3 (7 m2)
    • Dépendance (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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